
住房公积金怎么贷款购房?利率和流程是怎样的?
- 知识资讯
- 2025-01-25
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住房公积金贷款购房的利率
首套房利率:五年期以下(含五年)贷款利率为2.35%;五年期以上贷款利率为2.85%。
二套房利率:五年期以下(含五年)贷款利率为2.775%;五年期以上贷款利率为3.325%。
住房公积金贷款购房的流程
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等,初审合格后,住房资金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核,如果审核合格,住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续,如果选择“抵押+保证”的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择“抵押+保险”或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同:借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批,住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议,借款人与受托行分别签订相关合同,如《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续
6、划拨贷款资金:受托行按照委托贷款合同约定,将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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