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如何在农村合法买地建房?政策如何?

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在农村合法买地建房,需要遵循一系列法律程序和政策要求,以下是一些关键步骤及相关政策:

一、合法买地建房的方法

1、获取宅基地:农村户口的村民需向村委会提出书面申请,经审核同意后,上报乡国土资源所进行初审,县国土资源局对拟建房位置进行外业预审,通过后报乡政府审核,最终由县国土资源局批准。

2、办理产权证:房屋建成后,需向县规划建设局提交申请,审批通过后领取产权证,此证是房产归属人的凭证,证明房产的合法性和归属权。

二、相关政策

1、“八不准”要求:包括不准占用永久基本农田建房、强占多占耕地建房、买卖和流转耕地建房等,坚决遏制新增乱占耕地建房问题。

2、“一户一宅”政策:农村居民一户只能拥有一处宅基地,且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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3、严禁非法转让:宅基地的使用权转让仅限于村集体内部成员之间,不得将宅基地转让给城市居民或其他非集体经济组织成员。

4、严格执法监管:对违反“八不准”要求的新增违法占用耕地问题,以“零容忍”的态度依法严肃处理,特别是对于强占多占、非法出售等恶意占地建房行为,要从严从重惩处。

农村合法买地建房需遵循严格的法律程序和政策要求,建议有意向在农村建房的人士提前了解当地政策和规定,确保自己的建房行为合法合规。

标签:如何 农村

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